В Краснодаре я проживаю в самом центре, в то время как в Италии всегда жил за городом, поэтому тема данной статьи мне особенно близка. Определенно, жизнь вне мегаполиса пугает многих отсутствием развитой инфраструктуры и необходимых для комфортной жизни объектов. Но загородная зона имеет тенденцию быстрого роста, поэтому стоит посмотреть на этот вопрос в перспективе. Однако возникает несколько вопросов.
Например, что лучше — приобрести жилую площадь в коттеджном поселке или купить участок и построить дом самому? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. За границей Краснодара появляется все большее количество таких объектов. Специалисты нашей дизайн-студии участвовали в разработке архитектурно-дизайнерских проектов интерьера частных домов в четырех различных коттеджных поселках. Интересно отметить, что каждый объект ориентирован на своего покупателя, поэтому на рынке частных домов, как и на рынке квартир, имеются предложения для клиентов с самым разным уровнем дохода. Приобретение жилья в коттеджных поселках имеет ряд неоспоримых преимуществ: вам не нужно будет думать об оформлении всех необходимых разрешений, подключении инженерных коммуникаций и развитии инфраструктуры. Более того, подобные проекты предполагают наличие типовых домов, благоустройство общественной территории, ограждение территории поселка, что повышает безопасность. Конечно, за все эти преимущества приходится платить, однако наличие готовых и типовых проектов облегчает процедуру приобретения жилья. Второй вариант, самостоятельное строительство дома, начинается с самого важного этапа — поиска хорошего участка. В этом случае вам просто необходимо запастись терпением и преодолеть все бюрократические и нормативные препоны на этапе оформления разрешений и разработки архитектурного проекта вашего будущего дома. Я настоятельно рекомендую обратиться за помощью к специалистам, которые окажут незаменимую поддержку и помощь на каждом этапе проекта.
Важно помнить, что земля имеет свою стоимость, чем ближе к городу вы захотите жить, тем дороже будет стоить ваш участок. Я советую найти некий компромисс между размером участка и его удаленностью от города. На мой взгляд, на 6—8 сотках достаточно места для сада и огорода. Если же для вас, любителей уединения, дом — это неприступная крепость, то стоит подыскать участок большей площади, однако в этом случае будьте готовы либо заплатить кругленькую сумму, либо перебраться подальше от черты города. Если же, напротив, вы мечтаете о небольшом уютном зеленом уголке вокруг вашего дома, 4—5 соток будет вполне достаточно, хотя в этом случае, в целях экономии денежных средств и жилого пространства, лучше подыскать жилье в хорошо спроектированном таунхаусе. Не забудьте обратить внимание на форму участка: слишком длинный или узкий участок может значительно ограничить форму и размеры будущего дома. Конечно, строительство одноэтажного дома менее затратно, однако не стоит забывать о желаемой жилплощади.
Неправильно считать одноэтажный дом маленьким, я имел опыт проектирования одноэтажных домов площадью до 120 кв. м на участке 6 соток. Что касается планировки, хотелось бы отметить, что она должна быть максимально функциональной и предусматривать техническую зону, котельную. При проектировании системы канализации не забывайте о ряде ограничений для двухэтажного дома. Во избежание неприятных сюрпризов заранее обсудите технологию строительства вашего дома со специалистами. Будьте внимательны, выбирая понравившийся вам вариант будущего дома в интернете, проект может оказаться не совсем подходящим для вашего дома, а его реализация — слишком дорогостоящей. Еще один немаловажный фактор — расположение дома относительно сторон света. Рекомендую узнать, где находится северная (холодная) сторона, а где южная. Я довольно часто вижу красивые дома, расположенные неправильно, достаточно было всего лишь развернуть их на 180 градусов. Другой момент — угол наклона крыши. В Краснодарском крае за исключением горных районов отсутствует проблема скопления снега, поэтому не следует делать угол наклона кровли слишком большим.
Я не мог не обратить внимания на разницу в подходе к отделке фасада: в Италии отдают предпочтение простой штукатурке и покраске, в то время как в России данный вариант считается самым экономным. Я придерживаюсь мнения, что отделка цоколя дома кирпичом или декоративным камнем в сочетании с окрашенными стенами фасада (возможно, даже с эффектом венецианской штукатурки) — лучшее решение, которое позволяет выделить другие элементы, как, например, оконные рамы. В зависимости от размеров участка и ваших потребностей вы всегда можете организовать на территории детскую площадку, зону отдыха для встреч с друзьями, сад или небольшой огород.
