Перепланировка… Полагаю, что многим знаком этот термин, хотя наверняка далеко не все четко понимают его значение. Разберемся в этом вопросе подробно
Этот процесс представляет собой первый этап дизайн-проекта интерьера квартиры, в ходе которого пересматривается ее существующая планировка. Несомненно, каждый, услышав этот термин, задается вопросом: действительно ли мне это нужно? Наш ответ в большинстве случаев — да, даже если она может быть несущественной. Изначальная планировка квартир проектируется застройщиком для типового клиента исходя из технических и экономических соображений.
Однако все люди разные. Именно поэтому расположение комнат в квартире подлежит пересмотру с учетом ваших реальных потребностей, нужд и желаний. Изменения могут быть минимальными, как, например, расширение дверного проема или его перенос в другое место, но почти всегда они необходимы. Бывают случаи, когда изначальная планировка меняется коренным образом. Однако чудес не бывает, и если вы покупаете новую квартиру, подходите к ее выбору осознанно. Уточните у застройщика, какие стены являются несущими, а какие, наоборот, можно будет в дальнейшем снести или изменить. Важно понимать, что качество приобретаемого жилья напрямую зависит от возможности сделать перепланировку. Застройщику хорошо известно желание многих клиентов изменить все после приобретения квартиры, поэтому лучшие из них проектируют многоквартирные дома с учетом такой возможности. Не стоит бранить застройщика в случае, если вам не удается выполнить перепланировку так, как хотелось бы. К сожалению, многие, проектируя более 16 этажей в домах из монолитного железобетона в условиях повышенной сейсмичности, как, например, в Краснодаре, имеют ряд ограничений технического плана. Рассуждая на эту тему, возникает еще один вопрос: чего не следует делать в ходе перепланировки? Как уже отмечалось, существует ряд ограничений с демонтажем и переносом стен и перегородок. Также, пересматривая расположение санузлов и ванных комнат, обратите внимание на расположение выводов сантехнических коммуникаций.
То же самое касается кухни, хотя грамотный специалист поможет вам решить ряд проблем технического характера. Дам несколько профессиональных советов для тех, кто задумывается о перепланировке квартиры. Во-первых, вы должны иметь четкое представление и понимание того, каким в итоге должно быть жилье, исходя из ваших личных нужд, потребностей и пожеланий. Конечно, изначально нужно подумать о том, какое количество комнат вам необходимо. Грамотная перепланировка поможет увеличить площадь одних за счет других или, к примеру, площади холла. Кухню можно расширить, соединив ее с гостиной.
Многие, наоборот, предпочитают иметь меньшее количество комнат большей площади. Мой второй совет касается организации кухонного пространства с учетом ваших потребностей и возможностей жилплощади. Если вы, как и я, считаете кухню общественным местом, не нужно жалеть для нее места. В случае его недостатка я советую вам объединить эту комнату с гостиной, демонтируя перегородку. Если вы боитесь постоянного присутствия запахов еды из зоны кухни, то можете оградить ее от зоны гостиной раздвижными перегородками, которые могут быть открыты или закрыты в случае необходимости. Одна из последних тенденций перепланировок — увеличение жилой площади за счет площади балкона или лоджии. Данный вариант почти беспроигрышен, хотя во многих случаях он требует решения многих сопутствующих технических вопросов, как, например, обеспечение соответствующей теплоизоляции присоединяемой площади.
В данном случае лучше обратиться к помощи хорошего специалиста. Есть еще один важный момент при перепланировке квартиры. Советую пересмотреть размеры дверных проемов. Если вы желаете установить двери европейских производителей, высоту необходимо увеличить с 205 до 215 см. И напоследок хотелось бы развеять миф о том, что перепланировка значительно увеличивает бюджет ремонта. Конечно, демонтаж, перенос и возведение новых стен и перегородок затратны, однако грамотная перепланировка поможет сэкономить средства на отделочные материалы и мебель. Важно отметить, что в итоге это значительно увеличит ценность вашей квартиры. Не бойтесь делать инвестиции в свое жилье — они окупятся многократно.
